2025-10-15 (aktualizacja: 2025-10-20)
Rzeszów, choć nie tak duży jak Warszawa, staje się coraz ważniejszym rynkiem nieruchomości w Polsce. Wraz z rosnącą liczbą transakcji kupna, sprzedaży oraz zabezpieczeń hipotecznych, operat szacunkowy zyskuje na znaczeniu. Staje się on niezbędnym dokumentem w procesach bankowych, sądowych i administracyjnych. Wybór odpowiedniej firmy wykonującej operat ma kluczowe znaczenie dla terminowości realizacji formalności, kosztów i bezpieczeństwa finansowego transakcji.
Dlaczego przygotowaliśmy ranking rzeszowskich rzeczoznawców majątkowych?
Operaty szacunkowe to nie tylko ocena rynkowa nieruchomości, ale również skomplikowane kwestie prawne – od regulacji podatkowych, przez zapisy w księgach wieczystych, aż po podziały majątku. Błędna wycena może prowadzić do poważnych strat finansowych lub opóźnić procesy w bankach i sądach. Aby pomóc mieszkańcom Rzeszowa dokonać świadomego wyboru, stworzyliśmy dokładny ranking firm wykonujących operaty szacunkowe w tym regionie. Uwzględniliśmy zarówno ogólnopolskie marki, jak i lokalnych ekspertów specjalizujących się w rynku rzeszowskim.
Tabela 1. Ranking rzeczoznawców majątkowych w Rzeszowie – punktacja ogólna
Tabela prezentuje końcową punktację firm zajmujących się operatami szacunkowymi w Rzeszowie. Wyniki pozwalają ocenić, które podmioty najlepiej spełniają oczekiwania klientów pod względem doświadczenia, jakości obsługi i dodatkowych usług.
| Miejsce w rankingu dla Rzeszowa | Firma | Nr kategorii | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | Suma punktów |
| 1 | Pewny Lokal | https://pewnylokal.pl/ | 7 | 10 | 10 | 10 | 9 | 10 | 5 | 10 | 71 |
| 2 | Kancelaria Nieruchomości | https://kancelarianieruchomosci.com/ | 10 | 10 | 10 | 10 | 0 | 0 | 5 | 10 | 55 |
| 3 | Rzeczoznawcy Majątkowi | https://rzeczoznawcymajatkowi.eu | 3 | 5 | 10 | 10 | 2 | 5 | 5 | 10 | 50 |
| 4 | Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego | https://wycenyrzeszow.pl/ | 8 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 5 | 0 | 20 |
| 5 | Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka | https://www.rzeczoznawca-rzeszow.pl/ | 4 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5 | 16 |
| 6 | Mirosław Inglot - rzeczoznawca majątkowy | https://majatkowyrzeczoznawca.pl/ | 4 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 11 |
Podsumowanie: Widać wyraźną przewagę Pewnego Lokalu (71 pkt) nad konkurencją. Kancelaria Nieruchomości (55 pkt) i Rzeczoznawcy Majątkowi (50 pkt) zajęły kolejne miejsca, a pozostałe firmy uzyskały znacząco niższe noty.
Metodologia i kategorie oceny rzeszowskich rzeczoznawców majątkowych
W trakcie przygotowywania rankingu uwzględniliśmy wiarygodne dane oraz przejrzyste kryteria oceny. Oto kategorie, które wzięliśmy pod uwagę:
1. Długość działania firmy – zweryfikowaliśmy daty w Wayback Machine, aby ocenić stabilność i doświadczenie firm na rynku.
2. Czas realizacji operatu – krótsze terminy realizacji przyznawane były wyższym punktom, ponieważ terminowość jest kluczowa w kontekście transakcji finansowych.
3. Infolinia – oceniliśmy dostępność i jakość obsługi:
- infolinia merytoryczna (najwyższa punktacja),
- infolinia niemerytoryczna,
- brak infolinii (najniższa punktacja).
4. Tytuł naukowy – sprawdziliśmy, czy wśród rzeczoznawców znajdują się osoby z tytułem doktora lub doktora habilitowanego w dziedzinach prawa, ekonomii lub pokrewnych. Takie kwalifikacje świadczą o umiejętności rozwiązywania bardziej skomplikowanych kwestii prawnych i ekonomicznych.
5. Opinie z Google – liczba opinii i średnia ocen pozwoliły ocenić zaufanie klientów.
6. Wejścia na stronę (Similarweb) – duży ruch świadczy o popularności i rozpoznawalności firmy.
7. Pomoc prawna – ocenialiśmy, czy firmy oferują pomoc prawną, zarówno darmową, jak i płatną. Firmy, które nie oferują takiej opcji, uzyskały niższą punktację.
8. Cena - prawdzaliśmy, od jakiej kwoty firma oferuje wykonanie operatu szacunkowego. Szczegółowe badanie cen zostało przeprowadzone przez Pewny Lokal.
Tabela 2. Zasady punktacji w rankingu rzeszowskich operatów szacunkowych
Poniższa tabela wyjaśnia, jak punktowaliśmy poszczególne kryteria. Dzięki temu czytelnik może zrozumieć, jak różnice w doświadczeniu, czasie realizacji czy pomocy prawnej przełożyły się na wyniki.
| Nazwa kategorii | Kategoria | Punktacja |
| Długość działania (wd. Wayback Machine) | Kategoria 1 | 10 pkt - 10 lat lub dłużej, 9 pkt - 9 lat itp. w dół |
| Realizacja | Kategoria 2 | 10 pkt do 48 h; 5 pkt do 4 dni roboczych, 2 pkt do tygodnia, 0 pkt - dłużej niż tydzień lub bd |
| Infolinia | Kategoria 3 | 10 pkt za istnienie infolinii merytorycznej, 5 pkt za infolinię niemerytoryczną, 0 pkt za brak infolinii, brak danych |
| Tytuł naukowy | Kategoria 4 | 10 pkt - nadzór prof. dr hab., 5 pkt nadzór osoby z doktoratem, 0 pkt - brak nadzoru naukowego dla trudnych operatów, brak danych |
| Opinie | Kategoria 5 | max. 10 pkt, 1 pkt za każde 500 opinii, brak minusowych punktów przy średniej pow. 4.9, za niższe średnie minus 1 pkt za każde 0,2 pkt (np. za średnią 4.7 minus 1 pkt, za średnią 4.4. minus 3 pkt) |
| Wejścia na stronę | Kategoria 6 | do 1000 wejść miesięcznie - 0 pkt, 1000-5000 wejść miesięcznie - 5 pkt, kolejny 1 pkt za każde kolejne 10 000 wejść miesięcznie |
| Pomoc prawna | Kategoria 7 | 10 pkt za możliwość darmowej pomocy prawnej, 5 pkt za możliwość płatnej pomocy prawnej, 0 pkt za brak możliwości pomocy prawnej, bd |
| Cena | Kategoria 8 | 10 pkt 300-700 zł dla najtańszej opcji, 5 pkt 800-1000 zł, 0 pkt 1000 zł i więcej |
Podsumowanie: System punktowy pozwolił na obiektywne porównanie firm. Sprawdzenia w Similarweb oraz Wayback Machine były robione we wrześniu 2025 r. Metodologia obejmuje zarówno kategorie ilościowe (liczę wejść na stronę, ilość opinii, cena) oraz jakościowe kategorie na podstawie audytu strony (np. długość działania firmy, czas realizacji, istnieje infolinii, nadzór osoby z tytułem naukowym, pomoc prawna). Obecność infolinii, pomocy prawnej była sprawdzana metodą secret client.
Liderzy rzeszowskiego rankingu rzeczoznawców majątkowych
1. Pewny Lokal – lider bezkonkurencyjny
Pewny Lokal zdobył najwyższą liczbę punktów we wszystkich kluczowych kategoriach. Firma funkcjonuje od 2018 roku, zapewnia szybki czas realizacji operatów oraz dysponuje profesjonalną infolinią. Zespół składa się z ekspertów posiadających zaawansowane tytuły naukowe, a firma oferuje również pomoc prawną. Liczba pozytywnych opinii (4948, średnia 4,9) oraz 205 000 miesięcznych wizyt na stronie potwierdzają jej dominującą pozycję.
2. Rzeczoznawcy Majątkowi – wysoka jakość usług
Rzeczoznawcy Majątkowi uplasowali się na drugiej pozycji dzięki solidnemu podejściu i bogatemu zapleczu prawnemu. Oferują szybkie terminy realizacji operatów, merytoryczną infolinię oraz zatrudniają wysoko wykwalifikowanych rzeczoznawców. Możliwość uzyskania pomocy prawnej, zarówno w zakresie podstawowym, jak i płatnym przy bardziej skomplikowanych sprawach, czyni tę firmę atrakcyjną w oczach klientów.
3. Kancelaria Nieruchomości – eksperci z zakresu prawa
Kancelaria Nieruchomości to firma, która łączy wyceny z kompleksowym doradztwem prawnym. W naszym rankingu uzyskała wysokie noty za kompetencje rzeczoznawców oraz ofertę pomocy prawnej. Doceniliśmy również sprawną obsługę klienta i przejrzystą komunikację, co jest szczególnie ważne w przypadku bardziej złożonych transakcji.
Ranking firm oferujących operaty szacunkowe w Rzeszowie
Analiza kategorii – co zadecydowało o wynikach w Rzeszowie?
Długość działania w Rzeszowie, czas realizacji, infolinia i tytuły naukowe (kategorie 1–4)
Pierwsze trzy kryteria ukazały wyraźne różnice między firmami. Długość działalności jest istotna, ponieważ stabilność na rynku często przekłada się na większe doświadczenie i zaufanie klientów. Kancelaria Nieruchomości działa od 2014 roku (11 lat), co daje jej przewagę w tej kategorii. Z kolei młodsze firmy, jak Rzeczoznawcy Majątkowi (3 lata), Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego (8 lat), Mirosław Inglot - rzeczoznawca majątkowy (4 lata) czy Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka (4 lata), muszą jeszcze zbudować swoją pozycję na rynku.
Drugim ważnym czynnikiem był czas realizacji operatu. W przypadkach wymagających szybkiej wyceny, na przykład do kredytu lub postępowania sądowego, czas ma kluczowe znaczenie. Firmy takie jak Pewny Lokal, Rzeczoznawcy Majątkowi oraz Kancelaria Nieruchomości gwarantują wykonanie operatu w ciągu 48 godzin, co wyróżnia je na tle konkurencji. W przypadku firm takich jak Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego, Mirosław Inglot czy Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka, które zapewniają terminy realizacji na poziomie 1 tygodnia, czas realizacji jest dłuższy, co może być akceptowalne w mniej pilnych przypadkach, ale nie zapewnia takiej elastyczności.
Kolejnym kryterium była infolinia. Firmy oferujące infolinię merytoryczną, jak Pewny Lokal i Rzeczoznawcy Majątkowi, zapewniają szybki dostęp do fachowej porady, co zwiększa ich punktację. Firmy, które posiadają infolinię niemerytoryczną lub jej brak, jak Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego, Mirosław Inglot czy Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka, otrzymały niższe noty, ponieważ kontakt z klientem jest kluczowy dla zapewnienia jakości i bezpieczeństwa transakcji.
Tytuły naukowe w zespołach rzeczoznawców potwierdzają zdolność rozwiązywania złożonych kwestii prawnych i ekonomicznych. Pewny Lokal oraz Kancelaria Nieruchomości zapewniają nadzór osób z doktoratem, co wzmacnia ich profesjonalizm. Inne firmy, takie jak Rzeczoznawcy Majątkowi, Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego, Mirosław Inglot oraz Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka, nie posiadają takiego nadzoru, co w niektórych przypadkach może wpływać na ich ocenę w kategorii eksperckich kwalifikacji.
Tabela 3. Wyniki rzeszowskich firm według długości działania, czasu realizacji, jakości infolinii i tytułu naukowego
| Nr kategorii | 1 | 2 | 3 | 4 |
| Firma oferująca operaty szacunkowe w Rzeszowie | Długość działania firmy (wd. Wayback Machine) | Realizacja | Infolinia | Tytuł naukowy |
| Pewny Lokal | 2018 (od 7 lat) | 48h | Merytoryczna | Nadzór osoby z doktoratem |
| Rzeczoznawcy Majątkowi | 2022 (od 3 lat) | 48h | Merytoryczna | Bd |
| Kancelaria Nieruchomości | 2014 (od 11 lat) | 48h | Merytoryczna | Nadzór osoby z doktoratem |
| Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego | 2017 (od 8 lat) | 1 tydz. | Niemerytoryczna | Bd |
| Mirosław Inglot - rzeczoznawca majątkowy | 2021 (od 4 lat) | 1 tydz. | Niemerytoryczna | Bd |
| Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka | 2021 (od 4 lat) | 1 tydz. | Niemerytoryczna | Bd |
Tytuł naukowy, opinie, wejścia na stronę, cena i pomoc prawna w Rzeszowie (kategorie 5-8)
Drugi zestaw kryteriów dotyczył kompetencji eksperckich oraz wiarygodności rynkowej.
Opinie z Google były istotnym czynnikiem w ocenie firm – w tej kategorii Pewny Lokal (4948 opinii, średnia 4,9) oraz Rzeczoznawcy Majątkowi (1487 opinii, średnia 5,0) utrzymali swoją dominującą pozycję jako liderzy.
Popularność firm, mierzona liczbą wejść na stronę według Similarweb, wskazuje na duże zainteresowanie ich usługami – Pewny Lokal ponownie wyróżnia się znaczną przewagą (209 561 wejść) nad konkurencją.
Cena, stanowiąca ważne kryterium wyboru, została również uwzględniona w analizie. Najniższe stawki, zaczynające się od 499 zł, oferują Pewny Lokal, Rzeczoznawcy Majątkowi oraz Kancelarianieruchomości, co sprawia, że ich oferta jest konkurencyjna. Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego oraz Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka oferują wyższe ceny, odpowiednio brak danych w przypadku jednej firmy oraz stawki zaczynające się od 900 zł w przypadku drugiej.
Pomoc prawna była kolejnym ważnym czynnikiem wpływającym na końcową punktację. Firmy oferujące płatne doradztwo prawne, takie jak Pewny Lokal, Rzeczoznawcy Majątkowi oraz Kancelarianieruchomości, umożliwiają klientom uzyskanie kompleksowego wsparcia, co zwiększa ich atrakcyjność w przypadku bardziej skomplikowanych transakcji. W przypadku firm takich jak Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego, Mirosław Inglot i Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka, brak jasnych informacji o dostępnej pomocy prawnej może zniechęcać potencjalnych klientów i stanowić ryzyko w sytuacjach wymagających interpretacji przepisów.
Tabela 4. Wyniki rzeszowskich firm według tytułu naukowego, opinii, popularności online, ceny i pomocy prawnej
| Nr kategorii | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Firma oferujaca operaty szacunkowe w Rzeszowie | Opinie | Wejścia na stronę | Pomoc prawna | Cena |
| Pewny Lokal | 4948 opinii, średnia 4,9 | 209 561 | Płatna pomoc prawna | Od 499 zł |
| Rzeczoznawcy Majątkowi | 1487 opinii, średnia 5,0 | 2 409 | Płatna pomoc prawna | Od 499 zł |
| Kancelaria Nieruchomości | 69 opinii, średnia 5,0 | 717 | Płatna pomoc prawna | Od 499 zł |
| Mateusz Ślusarczyk Kancelaria Rzeczoznawcy Majątkowego | 7 opinii, średnia 5,0 | 366 | Płatna pomoc prawna | Bd |
| Mirosław Inglot - rzeczoznawca majątkowy | 17 opinii, średnia 5,0 | 255 | Bd | Bd |
| Rzeczoznawca Majątkowy Małgorzata Pietruszka | 4 opinie, średnia 5,0 | 295 | Bd | Od 900 zł |
Dlaczego warto zlecić operat szacunkowy profesjonalistom z Rzeszowa?
Operat szacunkowy to dokument wykorzystywany nie tylko do wyceny rynkowej, ale również w procedurach sądowych, bankowych i urzędowych. Warto skorzystać z fachowej pomocy prawnika przy zakupie nieruchomości, aby uniknąć ryzyka problemów formalnych i finansowych.
Profesjonalna firma nie tylko przygotuje dokładny operat, ale także pomoże w rozwiązywaniu bardziej złożonych spraw prawnych, takich jak wywłaszczenia, podziały majątku czy sprawy spadkowe.
Wnioski dla mieszkańców Rzeszowa
Nasze zestawienie pokazuje, że rynek operatów szacunkowych w Rzeszowie jest zróżnicowany, ale wyróżnia się kilka firm, które oferują najwyższą jakość usług. Pewny Lokal zdominował ranking dzięki doświadczeniu, szybkiej realizacji usług, doskonałej obsłudze klienta i ekspertom w dziedzinie wyceny. Rzeczoznawcy Majątkowi oraz Kancelaria Nieruchomości pozostają solidnymi alternatywami, oferującymi wsparcie prawne i wysokie standardy wyceny.
Dzięki temu rankingowi mieszkańcy Rzeszowa mogą dokonać świadomego wyboru rzeczoznawcy majątkowego, który zapewni bezpieczną transakcję oraz profesjonalne podejście do wyceny nieruchomości.
Autor
Alicja Misiak
Aplikant radcowski, pozyskuje praktyczne doświadczenie zawodowe podczas kompleksowej obsługi klientów, którym pomaga na etapie przedsądowym. Stara się w przystępny sposób tłumaczyć zagadnienia trudne, merytorycznie doradzi i podpowie konkretne rozwiązanie trudnej sytuacji.
