2023-04-24 (aktualizacja: 2025-09-12)
Operaty szacunkowe Poznań – co zawierają
Operat szacunkowy to dokument, który sporządzają nasi rzeczoznawcy majątkowi i który stanowi podstawę do wyceny nieruchomości. Jest on niezbędny, jeśli planujemy zakup konkretnej nieruchomości. Operat zawiera szczegółowe informacje na temat nieruchomości, takie jak jej stan techniczny, funkcjonalny, prawny i ekonomiczny. Dzięki temu jesteśmy w stanie rzetelnie ocenić jej wartość rynkową.
Nasi specjaliści nie tylko weryfikują stan techniczny i prawny nieruchomości, ale również identyfikują ewentualne wady prawne i problemy, które mogłyby wystąpić podczas transakcji. Takie podejście pozwala naszym klientom uniknąć niemiłych niespodzianek oraz zaoszczędzić czas i pieniądze.
Czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy to specjalista, który zajmuje się określaniem wartości nieruchomości. Przygotowuje operaty szacunkowe – oficjalne dokumenty wymagane w różnych sytuacjach, takich jak transakcje kupna-sprzedaży, postępowania sądowe czy ubieganie się o kredyt hipoteczny. Dzięki swojej wiedzy z zakresu prawa, ekonomii i budownictwa rzeczoznawca stosuje różnorodne metody wyceny, m.in. porównawczą, dochodową czy kosztową. Każdy operat to precyzyjne i wiarygodne źródło informacji, które stanowi solidną podstawę do podejmowania decyzji przez klientów.
Rzetelne ceny transakcyjne lokali mieszkalnych w Poznaniu
Przy sporządzaniu operatu szacunkowego dla nieruchomości położonych na terenie Poznania niezwykle ważne jest korzystanie z rzetelnych, potwierdzonych danych dotyczących całych lokali, a nie wyłącznie stawek za metr kwadratowy. Dlatego nasz zespół Rzeczoznawców Majątkowych przygotował zestawienie przykładowych sprzedaży mieszkań, w którym – obok metrażu i dokładnego adresu – znajdziesz finalne ceny netto zaczerpnięte bezpośrednio z aktów notarialnych. Dzięki takiemu opracowaniu możesz błyskawicznie sprawdzić, ile faktycznie kosztuje konkretna nieruchomość w różnych częściach miasta; przykładowo cena netto za lokal w Poznaniu o powierzchni 43,54 m² przy ul. Strzałowej wyniosła 499 000 zł w roku 2024. Zgromadzone wyniki pozwalają rzeczoznawcom oraz wszystkim stronom transakcji odczytać realne kierunki cenowe, a ryzyko błędnej wyceny znacząco spada.
| Ulica | Data transakcji/wyceny | Pow. uż. (m2) | Cena netto (PLN) | Cena m2 netto (PLN) |
| ul. Strzałowa | 20-11-2024 | 43,54 | 499 000 | 11460,73 |
| ul. os. Czecha | 18-11-2024 | 56,12 | 530 000 | 9444,05 |
| ul. Ogrodowa | 14-11-2024 | 42,5 | 600 000 | 14117,65 |
| ul. Garbary | 12-11-2024 | 41,3 | 490 000 | 11864,41 |
| ul. Mostowa | 05-07-2024 | 35,4 | 429 000 | 12118,64 |
| ul. Lazurowa | 05-07-2024 | 57,13 | 275 000 | 4813,58 |
| ul. os. Tysiąclecia | 04-07-2024 | 62,9 | 500 000 | 7949,13 |
| ul. Kamiennogórska | 04-07-2024 | 56,8 | 600 000 | 10563,38 |
Kto może wykonać operat szacunkowy mieszkania Poznań
W Poznaniu nasi rzeczoznawcy majątkowi specjalizują się w sporządzaniu profesjonalnych operatów szacunkowych mieszkań, domów i lokali użytkowych. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz doskonałej znajomości rynku nieruchomości jesteśmy w stanie sprostać nawet najbardziej wymagającym zleceniom.
Oprócz operatów szacunkowych oferujemy również naszym klientom wsparcie prawne i doradcze. Pomagamy zrozumieć zasady rynku nieruchomości oraz obowiązujące przepisy prawne. W razie potrzeby nasi prawnicy udzielają wsparcia w sprawach związanych ze sporami dotyczącymi nieruchomości.
Indywidualne podejście do każdej sprawy oraz kompleksowe usługi sprawiają, że nasi klienci mogą liczyć na pełne wsparcie na każdym etapie transakcji.
Kiedy warto skorzystać z wyceny nieruchomości?
Pomoc rzeczoznawcy majątkowego jest niezastąpiona w wielu przypadkach, takich jak:
- Sprzedaż nieruchomości – wycena pozwala ustalić realną wartość, co przyspiesza transakcję i minimalizuje ryzyko błędnych decyzji.
- Zakup domu lub mieszkania – dzięki profesjonalnej wycenie możesz upewnić się, że oferowana cena odpowiada rzeczywistej wartości nieruchomości.
- Podział majątku – np. w postępowaniach spadkowych lub rozwodowych, kiedy obiektywna wycena jest podstawą sprawiedliwego podziału.
- Kredyt hipoteczny – operat szacunkowy jest niezbędnym dokumentem wymaganym przez banki przy wnioskowaniu o finansowanie.
Ile kosztuje operat szacunkowy lokalu mieszkalnego Poznań
Współpraca z firmą rzeczoznawcymajatkowi.eu opiera się na przejrzystym procesie:
- Klient kontaktuje się z nami telefonicznie lub mailowo, przedstawiając szczegóły dotyczące nieruchomości.
- Dostarcza dokumenty, takie jak akt własności, wypis z księgi wieczystej czy dokumentację techniczną.
- Na podstawie zgromadzonych danych opracowujemy operat szacunkowy, który zawiera szczegółowy opis nieruchomości oraz jej wartość rynkową.
Koszt operatu szacunkowego w Poznaniu zależy od rodzaju nieruchomości oraz stopnia skomplikowania wyceny. Nasza firma oferuje klientom najlepszy stosunek jakości do ceny. Nasi rzeczoznawcy majątkowi przygotowują operaty szybko, rzetelnie i zgodnie z obowiązującymi standardami.
Oferujemy konkurencyjne ceny oraz terminowość, które doceniają nasi klienci. Wystawiamy również faktury VAT, co jest szczególnie korzystne dla osób prowadzących działalność gospodarczą. Dzięki naszym usługom klienci otrzymują precyzyjnie sporządzony dokument, który może być użyty zarówno w celach prywatnych, jak i biznesowych.
Jeśli szukasz rzetelnych specjalistów w Poznaniu, którzy przygotują operat szacunkowy na najwyższym poziomie, nasi eksperci są do Twojej dyspozycji. Gwarantujemy najwyższą jakość usług oraz pełne wsparcie na każdym kroku!
Autor
Alicja Misiak
Aplikant radcowski, pozyskuje praktyczne doświadczenie zawodowe podczas kompleksowej obsługi klientów, którym pomaga na etapie przedsądowym. Stara się w przystępny sposób tłumaczyć zagadnienia trudne, merytorycznie doradzi i podpowie konkretne rozwiązanie trudnej sytuacji.
