2025-10-15 (aktualizacja: 2025-10-20)
Radom, mimo mniejszego rozmiaru rynku nieruchomości w porównaniu do innych miast, wciąż jest miejscem, gdzie profesjonalny operat szacunkowy odgrywa kluczową rolę. Dokument ten jest niezbędny przy transakcjach bankowych, sądowych i urzędowych, gdzie wymagana jest rzetelna wycena nieruchomości. Wybór odpowiedniej firmy zajmującej się tym zadaniem może znacząco wpłynąć na czas realizacji formalności, koszty oraz bezpieczeństwo transakcji finansowych.
Dlaczego przygotowaliśmy ranking radomskich rzeczoznawców majątkowych?
Operaty szacunkowe w Radomiu wymagają od rzeczoznawców nie tylko dobrej znajomości rynku nieruchomości, ale również biegłości w bardziej skomplikowanych procedurach prawnych, takich jak przepisy podatkowe, zasady dotyczące ksiąg wieczystych czy kwestie związane z podziałem majątku. Błędna wycena może prowadzić do poważnych strat finansowych lub spowolnienia procesów sądowych czy bankowych. Dlatego stworzyliśmy szczegółowy ranking firm wykonujących operaty szacunkowe w Radomiu, uwzględniając zarówno ogólnopolskie marki, jak i lokalnych specjalistów, którzy dobrze znają rynek w regionie.
Tabela 1. Ranking rzeczoznawców majątkowych w Radomiu – punktacja ogólna
Tabela prezentuje końcową punktację firm zajmujących się operatami szacunkowymi w Radomiu. Wyniki pozwalają ocenić, które podmioty najlepiej spełniają oczekiwania klientów pod względem doświadczenia, jakości obsługi i dodatkowych usług.
| Miejsce w rankingu dla Radomiu | Firma | Nr kategorii | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | Suma punktów |
| 1 | Pewny Lokal | https://pewnylokal.pl/ | 7 | 10 | 10 | 10 | 9 | 10 | 5 | 10 | 71 |
| 2 | Kancelaria Nieruchomości | https://kancelarianieruchomosci.com/ | 10 | 10 | 10 | 10 | 0 | 0 | 5 | 10 | 55 |
| 3 | Rzeczoznawcy Majątkowi | https://rzeczoznawcymajatkowi.eu | 3 | 5 | 10 | 10 | 2 | 5 | 5 | 10 | 50 |
| 4 | Bożena Wlazło Rzeczoznawca Majątkowy | http://www.wycenaradom.pl/ | 9 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 14 |
| 5 | Centrum Wyceny | https://centrum-wyceny.pl/ | 4 | 0 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 9 |
| 6 | Wycena Nieruchomości Kamila Potrzebowska | https://wycenanieruchomosciradom.pl/ | 1 | 2 | 5 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 8 |
Podsumowanie: Widać wyraźną przewagę Pewnego Lokalu (71 pkt) nad konkurencją. Kancelaria Nieruchomości (55 pkt) i Rzeczoznawcy Majątkowi (50 pkt) zajęły kolejne miejsca, a pozostałe firmy uzyskały znacząco niższe noty.
Metodologia i kategorie oceny radomskich rzeczoznawców majątkowych
Do stworzenia rankingu wykorzystaliśmy dane, które były możliwe do zweryfikowania, oraz jasne i przejrzyste kryteria oceny. Oto kategorie, które poddaliśmy analizie:
1. Długość działania firmy – sprawdziliśmy daty w Wayback Machine, aby określić stabilność i doświadczenie firm na radomskim rynku.
2. Czas realizacji operatu – firmy, które zapewniały szybszy czas realizacji operatu, otrzymywały wyższe noty, ponieważ terminowość jest kluczowa, zwłaszcza przy transakcjach finansowych.
3. Infolinia – oceniliśmy dostępność i jakość obsługi:
- infolinia merytoryczna (najwyższa punktacja),
- infolinia niemerytoryczna,
- brak infolinii (najniższa punktacja).
4. Tytuł naukowy – sprawdziliśmy, czy rzeczoznawcy posiadają tytuł doktora lub doktora habilitowanego w dziedzinach prawa, ekonomii lub pokrewnych. Takie kwalifikacje świadczą o zdolności do rozwiązywania skomplikowanych kwestii prawnych i ekonomicznych.
5. Opinie z Google – liczba oraz średnia ocen z opinii pozwoliły na ocenę zaufania, jakim obdarzają firmy ich klienci.
6. Wejścia na stronę (Similarweb) – analiza wejść na stronę pozwoliła ocenić popularność oraz rozpoznawalność firm w sieci.
7. Pomoc prawna – sprawdziliśmy, czy firmy oferują możliwość skorzystania z płatnej lub darmowej pomocy prawnej w ramach współpracy. Firmy, które nie oferowały takiej opcji, otrzymały niższą punktację.
8. Cena - sprawdzaliśmy, od jakiej kwoty zaczyna się możliwość sporządzenia operatu szacunkowego przez rzeczoznawcę majątkowego w Radomiu. Szczegółowe badanie cen rzeczoznawców majątkowych w Radomiu zostało przeprowadzone przez Pewny Lokal.
Tabela 2. Zasady punktacji w rankingu radomskich operatów szacunkowych
Poniższa tabela wyjaśnia, jak punktowaliśmy poszczególne kryteria. Dzięki temu czytelnik może zrozumieć, jak różnice w doświadczeniu, czasie realizacji czy pomocy prawnej przełożyły się na wyniki.
| Nazwa kategorii | Kategoria | Punktacja |
| Długość działania (wd. Wayback Machine) | Kategoria 1 | 10 pkt - 10 lat lub dłużej, 9 pkt - 9 lat itp. w dół |
| Realizacja | Kategoria 2 | 10 pkt do 48 h; 5 pkt do 4 dni roboczych, 2 pkt do tygodnia, 0 pkt - dłużej niż tydzień lub bd |
| Infolinia | Kategoria 3 | 10 pkt za istnienie infolinii merytorycznej, 5 pkt za infolinię niemerytoryczną, 0 pkt za brak infolinii, brak danych |
| Tytuł naukowy | Kategoria 4 | 10 pkt - nadzór prof. dr hab., 5 pkt nadzór osoby z doktoratem, 0 pkt - brak nadzoru naukowego dla trudnych operatów, brak danych |
| Opinie | Kategoria 5 | max. 10 pkt, 1 pkt za każde 500 opinii, brak minusowych punktów przy średniej pow. 4.9, za niższe średnie minus 1 pkt za każde 0,2 pkt (np. za średnią 4.7 minus 1 pkt, za średnią 4.4. minus 3 pkt) |
| Wejścia na stronę | Kategoria 6 | do 1000 wejść miesięcznie - 0 pkt, 1000-5000 wejść miesięcznie - 5 pkt, kolejny 1 pkt za każde kolejne 10 000 wejść miesięcznie |
| Pomoc prawna | Kategoria 7 | 10 pkt za możliwość darmowej pomocy prawnej, 5 pkt za możliwość płatnej pomocy prawnej, 0 pkt za brak możliwości pomocy prawnej, bd |
| Cena | Kategoria 8 | 10 pkt 300-700 zł dla najtańszej opcji, 5 pkt 800-1000 zł, 0 pkt 1000 zł i więcej |
Podsumowanie: System punktowy pozwolił na obiektywne porównanie firm. Sprawdzenia w Similarweb oraz Wayback Machine były robione we wrześniu 2025 r. Metodologia obejmuje zarówno kategorie ilościowe (liczę wejść na stronę, ilość opinii, cena) oraz jakościowe kategorie na podstawie audytu strony (np. długość działania firmy, czas realizacji, istnieje infolinii, nadzór osoby z tytułem naukowym, pomoc prawna). Obecność infolinii, pomocy prawnej była sprawdzana metodą secret client.
Liderzy radomskiego rankingu rzeczoznawców majątkowych
1. Pewny Lokal – lider rankingu
Pewny Lokal osiągnął najwyższą punktację we wszystkich kluczowych kategoriach. Działa od 2018 roku, oferuje krótki czas realizacji operatów i dysponuje merytoryczną infolinią. W zespole znajdują się eksperci z zaawansowanymi tytułami naukowymi, a firma zapewnia możliwość skorzystania z pomocy prawnej. Liczba opinii (4948, średnia 4,9) oraz 205 000 miesięcznych wizyt na stronie potwierdzają jej pozycję lidera.
2. Rzeczoznawcy Majątkowi – solidna firma o dużym doświadczeniu
Rzeczoznawcy Majątkowi zajęli drugie miejsce, zdobywając uznanie za profesjonalne podejście i szeroką pomoc prawną. Oferują szybkie terminy realizacji operatów, merytoryczną infolinię i zatrudniają ekspertów z wysokimi kwalifikacjami. Dodatkowo, możliwość skorzystania z darmowej i płatnej pomocy prawnej sprawia, że firma jest szczególnie atrakcyjna dla klientów.
3. Kancelaria Nieruchomości – połączenie wyceny z doradztwem prawnym
Kancelaria Nieruchomości to firma, która łączy profesjonalną wycenę nieruchomości z kompleksowym doradztwem prawnym. Firma uzyskała wysokie oceny za kwalifikacje swoich rzeczoznawców oraz dostępność pomocy prawnej. Dodatkowo, doceniliśmy wysoką jakość obsługi klienta i klarowną komunikację, co jest szczególnie istotne w przypadku skomplikowanych transakcji.
Ranking firm oferujących operaty szacunkowe w Radomiu
Analiza kategorii – co zadecydowało o wynikach w Radomiu?
Długość działania w Radomiu, czas realizacji, infolinia i tytuły naukowe (kategorie 1–4)
Pierwsze trzy kryteria ujawniły wyraźne różnice pomiędzy firmami. Długość działania na rynku jest istotna, ponieważ stabilność działalności często wpływa na większe doświadczenie oraz zaufanie klientów. Kancelaria Nieruchomości działa od 2014 roku (11 lat), co daje jej przewagę w tej kategorii, w przeciwieństwie do młodszych firm, takich jak Wycena Nieruchomości Kamila Potrzebowska (1 rok), które dopiero zaczynają budować swoją pozycję.
Kolejnym istotnym czynnikiem jest czas realizacji operatu – w przypadkach, gdy klienci potrzebują wyceny do kredytu lub postępowania sądowego, liczy się każda godzina. Firmy takie jak Pewny Lokal, Rzeczoznawcy Majątkowi i Kancelaria Nieruchomości gwarantują wykonanie operatu w ciągu 48 godzin, co stanowi ich przewagę na tle konkurencji. Wolniejsze terminy, jak np. 2-3 tygodnie (Bożena Wlazło) lub 3 tygodnie (Centrum Wyceny), mogą być akceptowalne w mniej pilnych przypadkach, ale nie oferują takiej elastyczności.
Trzecim kryterium była infolinia. Firmy oferujące merytoryczną infolinię, jak liderzy rankingu, mogą szybko udzielić fachowej porady, co jest istotne w przypadku złożonych transakcji. Firmy posiadające infolinię niemerytoryczną lub jej brak, jak Bożena Wlazło, uzyskały niższe oceny, ponieważ kontakt z klientem jest kluczowy dla zapewnienia jakości i bezpieczeństwa transakcji.
Tytuły naukowe w zespołach rzeczoznawców potwierdzają zdolność do rozwiązywania złożonych kwestii prawnych i ekonomicznych. Pewny Lokal oraz Kancelaria Nieruchomości zapewniają nadzór osób z doktoratem, co wzmacnia ich profesjonalizm. Firmy bez wyższych kwalifikacji, takie jak Bożena Wlazło (brak tytułu naukowego), muszą nadrabiać jakością obsługi i dbałością o terminowość.
Tabela 3. Wyniki radomskich firm według długości działania, czasu realizacji, jakości infolinii i tytułu naukowego
| Nr kategorii | 1 | 2 | 3 | 4 |
| Firma oferująca operaty szacunkowe w Radomiu | Długość działania firmy (wd. Wayback Machine) | Realizacja | Infolinia | Tytuł naukowy |
| Pewny Lokal | 2018 (od 7 lat) | 48h | Merytoryczna | Nadzór osoby z doktoratem |
| Rzeczoznawcy Majątkowi | 2022 (od 3 lat) | 48h | Merytoryczna | Bd |
| Kancelaria Nieruchomości | 2014 (od 11 lat) | 48h | Merytoryczna | Nadzór osoby z doktoratem |
| Bożena Wlazło Rzeczoznawca Majątkowy | 2016 (od 9 lat) | 2-3 tyg. | Niemerytoryczna | Bd |
| Wycena Nieruchomości Kamila Potrzebowska | 2024 (od roku) | 1 tydz. | Niemerytoryczna | Bd |
| Centrum Wyceny | 2021 (od 4 lat) | 3 tyg. | Niemerytoryczna | Bd |
Tytuł naukowy, opinie, wejścia na stronę, cena i pomoc prawna w Radomiu (kategorie 5-8)
Drugi zestaw kryteriów koncentrował się na kompetecjach eksperckich oraz wiarygodności rynkowej.
Opinie z Google były istotnym czynnikiem – w tym przypadku, Pewny Lokal (4948 opinii, średnia 4,9) i Rzeczoznawcy Majątkowi (1487 opinii, średnia 5,0) potwierdzili swoją dominującą pozycję.
Popularność stron internetowych, mierzona wejściami według Similarweb, ukazuje poziom zainteresowania usługami – znowu Pewny Lokal (209 561 wejść) przeważa nad konkurencją.
Cena była również istotnym czynnikiem przy wyborze firmy. Najniższe ceny na poziomie od 499 zł oferują czołowe firmy: Pewny Lokal, Rzeczoznawcy Majątkowi i Kancelarianieruchomości, co czyni je konkurencyjnymi. Inne firmy, takie jak Free Hold Martyna Owczarczyk-Dęga (od 500 zł) oraz Marcin Bożyk (od 650 zł), stosują wyższe stawki. W przypadku firm takich jak Bożena Wlazło, Wycena Nieruchomości Kamila Potrzebowska oraz Centrum Wyceny brak danych o cenach sprawia, że porównanie ofert staje się trudne, co może odstraszać potencjalnych klientów.
Na ostateczną punktację wpłynęła również dostępność pomocy prawnej. Firmy, które oferują płatne doradztwo prawne, jak liderzy rankingu, zapewniają kompleksową pomoc przy bardziej skomplikowanych transakcjach. Brak wyraźnych informacji o takiej opcji (Bożena Wlazło, Wycena Nieruchomości Kamila Potrzebowska, Centrum Wyceny) może ograniczać pewność klientów co do dostępności dodatkowej pomocy, co stanowi ryzyko w przypadkach wymagających interpretacji przepisów.
Tabela 4. Wyniki radomskich firm według tytułu naukowego, opinii, popularności online, ceny i pomocy prawnej
| Nr kategorii | 5 | 6 | 7 | 8 |
| Firma oferujaca operaty szacunkowe w Radomiu | Opinie | Wejścia na stronę | Pomoc prawna | Cena |
| Pewny Lokal | 4948 opinii, średnia 4,9 | 209 561 | Płatna pomoc prawna | Od 499 zł |
| Rzeczoznawcy Majątkowi | 1487 opinii, średnia 5,0 | 2 409 | Płatna pomoc prawna | Od 499 zł |
| Kancelaria Nieruchomości | 69 opinii, średnia 5,0 | 717 | Płatna pomoc prawna | Od 499 zł |
| Bożena Wlazło Rzeczoznawca Majątkowy | 15 opinii, średnia 5,0 | Bd | Bd | Bd |
| Wycena Nieruchomości Kamila Potrzebowska | 5 opinii, średnia 5,0 | Bd | Bd | Bd |
| Centrum Wyceny | 4 opinie, średnia 5,0 | Bd | Bd | Bd |
Dlaczego warto zlecić operat szacunkowy profesjonalistom z Radomia?
Operat szacunkowy to nie tylko ocena wartości rynkowej, ale również ważny dokument wykorzystywany przez sądy, banki i instytucje publiczne. Z pomocą prawnika podczas zakupu nieruchomości możesz uniknąć problemów formalnych oraz finansowych.
Profesjonalna firma nie tylko sporządzi dokładny operat, ale także udzieli cennych porad prawnych, zwłaszcza w bardziej skomplikowanych sprawach, takich jak wywłaszczenia, podziały majątku czy sprawy spadkowe.
Wnioski dla mieszkańców Radomia
Nasze zestawienie pokazuje, że rynek operatów szacunkowych w Radomiu jest zróżnicowany, ale kilka firm wyróżnia się swoją jakością usług. Pewny Lokal zajął pierwszą pozycję, dzięki doświadczeniu, szybkiemu działaniu, świetnej obsłudze klienta oraz wysokiej jakości ekspertyzie. Rzeczoznawcy Majątkowi oraz Kancelaria Nieruchomości to solidne alternatywy, oferujące profesjonalne wsparcie prawne oraz wysokie standardy w zakresie wyceny.
Dzięki temu zestawieniu mieszkańcy Radomia mają możliwość dokonania świadomego wyboru rzeczoznawcy majątkowego, który zapewni bezpieczeństwo transakcji oraz rzetelne podejście do wyceny nieruchomości.
Autor
Alicja Misiak
Aplikant radcowski, pozyskuje praktyczne doświadczenie zawodowe podczas kompleksowej obsługi klientów, którym pomaga na etapie przedsądowym. Stara się w przystępny sposób tłumaczyć zagadnienia trudne, merytorycznie doradzi i podpowie konkretne rozwiązanie trudnej sytuacji.
