2025-01-15 (aktualizacja: 2025-10-03)
Precyzyjne określenie wartości nieruchomości to klucz do udanej transakcji – zarówno przy sprzedaży, jak i zakupie, czy podziale majątku. Dokładna wycena umożliwia przeprowadzenie negocjacji na uczciwych zasadach oraz pozwala na świadome podejmowanie decyzji. W Pabianicach, gdzie rynek nieruchomości posiada swoje niepowtarzalne cechy, lokalna ekspertyza i znajomość regionu stają się szczególnie cenne. Firma rzeczoznawcymajatkowi.eu świadczy kompleksowe usługi rzeczoznawcy majątkowego, oferując profesjonalne podejście dostosowane do specyfiki lokalnego rynku i indywidualnych potrzeb klientów.
Czym zajmuje się rzeczoznawca majątkowy?
Rzeczoznawca majątkowy to ekspert odpowiedzialny za przeprowadzenie profesjonalnej wyceny nieruchomości. Jego zadaniem jest sporządzenie operatu szacunkowego – dokumentu, który dokładnie opisuje nieruchomość oraz ustala jej wartość rynkową. Opierając się na specjalistycznych metodach, takich jak analiza porównawcza, dochodowa czy kosztowa, rzeczoznawca dokładnie ocenia stan techniczny i lokalizację obiektu. Dzięki temu klient zyskuje pewność, że podjęte decyzje dotyczące transakcji, kredytu czy podziału majątku będą oparte na rzetelnych i sprawdzonych danych.
Rzeczywiste ceny mieszkań w Pabianicach
Przygotowując operat szacunkowy dla nieruchomości położonych w Pabianicach, kluczowe jest posługiwanie się zweryfikowanymi cenami transakcyjnymi. Dlatego zespół z Rzeczoznawcy Majątkowi przygotował w tabeli kilka przykładów obejmujących sprzedane mieszkania wraz z metrażem, dokładnym adresem oraz ostateczną kwotą z aktu notarialnego. Zestawienie to pozwala szybko ocenić, ile w praktyce kosztuje metr kwadratowy w różnych częściach miasta – przykładowo przy ul. Stefana kard. Wyszyńskiego średnia stawka w 2025 r. wyniosła 7 222,22 zł/m². Takie wiarygodne informacje stanowią solidny punkt odniesienia zarówno dla rzeczoznawcy sporządzającego wycenę, jak i dla kupujących, sprzedających czy inwestorów, którzy chcą podejmować decyzje oparte na faktach, a nie na szacunkach z ogłoszeń. Z nami sprawdzisz prawdziwe ceny transakcyjne nieruchomości i będziesz miał/a pewność, że Twoja wycena odzwierciedla realia rynku mieszkaniowego.
| Ulica | Data transakcji/wyceny | Pow. uż. [m2] | Cena netto [PLN] | Cena m2 netto [PLN] |
ul. Stefana kard. Wyszyńskiego
| 2025-01-31
| 33,82
| 244 255,56
| 7 222,22
|
ul. Marii Skłodowskiej-Curie
| 2025-01-30
| 46,64
| 353 703,70
| 7 583,70
|
ul. Orla
| 2025-01-28
| 41,47
| 180 000,00
| 4 340,49
|
ul. Łaska
| 2025-01-28
| 32,60
| 215 000,00
| 6 595,09
|
Kiedy warto skorzystać z wyceny nieruchomości?
Warto zwrócić się o pomoc rzeczoznawcy majątkowego w różnych sytuacjach. Podczas sprzedaży nieruchomości profesjonalna wycena pomaga ustalić realną wartość, co sprzyja szybszemu znalezieniu nabywcy i przeprowadzeniu transakcji na korzystnych warunkach. W przypadku zakupu, fachowa opinia eksperta stanowi nieocenione zabezpieczenie przed przepłaceniem za nieruchomość, umożliwiając negocjacje cenowe na solidnych podstawach. Również w procesach podziału majątku – na przykład w sytuacjach rozwodowych lub sporów rodzinnych – operat szacunkowy umożliwia osiągnięcie sprawiedliwego kompromisu opartego na obiektywnej wartości nieruchomości.
Jak wygląda i ile kosztuje proces wykonania operatu szacunkowego w Pabianicach?
Proces współpracy z rzeczoznawcymajatkowi.eu w Pabianicach jest przejrzysty i dopasowany do potrzeb klienta. Pierwszym krokiem jest kontakt telefoniczny lub mailowy, podczas którego omawiane są szczegóły zlecenia. Klient przekazuje nam niezbędne dokumenty związane z nieruchomością, co umożliwia wstępną analizę jej stanu i potencjału. Następnie, poprzez krótką ankietę, zbieramy dodatkowe informacje, które pomagają w dokładnym określeniu zakresu prac. Po wstępnej analizie przystępujemy do przygotowania operatu szacunkowego – kompleksowego raportu, który zawiera opis nieruchomości oraz jej wycenę.
Koszt wykonania operatu zależy przede wszystkim od rodzaju nieruchomości i jej lokalizacji. W Pabianicach standardowe ceny zaczynają się zazwyczaj od 400 do 500 zł, jednak ostateczna kwota ustalana jest indywidualnie, zgodnie z charakterystyką danego zlecenia.
Decyzja o skorzystaniu z usług rzeczoznawcy majątkowego to inwestycja w bezpieczeństwo, przejrzystość i rzetelność przeprowadzanej transakcji. Dzięki doświadczeniu i dogłębnej znajomości lokalnego rynku w Pabianicach, firma rzeczoznawcymajatkowi.eu gwarantuje kompleksową wycenę nieruchomości, która pozwoli podejmować decyzje oparte na solidnych danych. Zachęcamy do kontaktu – z nami każda transakcja staje się bardziej bezpieczna i efektywna.
Autor
Alicja Misiak
Aplikant radcowski, pozyskuje praktyczne doświadczenie zawodowe podczas kompleksowej obsługi klientów, którym pomaga na etapie przedsądowym. Stara się w przystępny sposób tłumaczyć zagadnienia trudne, merytorycznie doradzi i podpowie konkretne rozwiązanie trudnej sytuacji.
