2024-09-15 (aktualizacja: 2026-09-02)
Porównanie mBank z niezależnymi rzeczoznawcami
MBank, podobnie jak inne instytucje finansowe, wymaga operatów szacunkowych nieruchomości w procesie przyznawania kredytów hipotecznych. Bank akceptuje operaty szacunkowe przygotowane zarówno przez swoich wewnętrznych rzeczoznawców, jak i przez niezależnych specjalistów. Koszt operatu wykonanego przez rzeczoznawcę współpracującego z mBankiem może być wyższy z powodu dodatkowych opłat bankowych i procedur weryfikacyjnych. Niezależni rzeczoznawcy często oferują korzystniejsze ceny, jednak przed wyborem takiej opcji warto upewnić się, że operat będzie zgodny z wymaganiami mBanku.
Dlaczego warto wybrać niezależnego rzeczoznawcę do wykonania operatu szacunkowego?
Skorzystanie z usług niezależnego rzeczoznawcy, takiego jak rzeczoznawcymajątkowi.eu, to opcja, która może pomóc zaoszczędzić na kosztach operatu. Niezależni specjaliści oferują elastyczne terminy realizacji, co może być istotne w przypadku szybkich transakcji. Dodatkowo, niezależny rzeczoznawca zapewnia dokładną, obiektywną wycenę nieruchomości, co może wpłynąć na lepsze warunki kredytu hipotecznego w mBanku. Warto skorzystać z takiej usługi, aby uzyskać rzetelny operat dostosowany do potrzeb i wymagań kredytodawcy.
Operat szacunkowy dla mBank - koszty i wymagania 2024 r.
Przeanalizowaliśmy zasady obowiązujące w mBanku dotyczące operatów szacunkowych, uwzględniając akceptację wycen zewnętrznych, wewnętrzne procedury oraz szacunkowe koszty związane z różnymi typami nieruchomości.
MBank nie umożliwia klientom przedstawienia operatów szacunkowych sporządzonych przez niezależnych rzeczoznawców, w tym specjalistów. Dzięki temu ogranicza klienta do współpracy wyłącznie z rzeczoznawcami rekomendowanymi przez bank. Chociaż niektóre instytucje finansowe mogą być mniej skłonne do akceptacji operatów zewnętrznych, zgodnie z wytycznymi UOKiK banki nie mają prawa odrzucać rzetelnie sporządzonych wycen spełniających obowiązujące standardy.
Operat szacunkowy jest nie tylko przydatny podczas ubiegania się o kredyt, ale także w procesach sprzedaży lub zakupu nieruchomości, ustalaniu wysokości składek ubezpieczeniowych oraz negocjacjach cenowych.
Poniżej przedstawiamy podsumowanie zebranych danych dotyczących mBank:
| Bank przyjmuje zewnętrzne operaty szacunkowe | Bank przygotowuje samodzielnie operaty szacunkowe | Cena operatu szacunkowego dla mieszkania | Cena operatu szacunkowego dla domu | Cena operatu szacunkowego dla działki | Cena operatu szacunkowego dla lokalu użytkowego |
| NIE (z wyjątkiem lokali usługowych i pożyczek na firmę) | TAK | 400 zł | 700 zł | 400 zł | 700 zł |
Jeśli jednak wybierzesz bank, który nie akceptuje zewnętrznych operatów szacunkowych w trakcie procedury kredytowej, nasza usługa wyceny nieruchomości może nadal okazać się wartościowa w przyszłości – na przykład przy podejmowaniu kolejnych decyzji inwestycyjnych i finansowych.
Autor
Alicja Misiak
Aplikant radcowski, pozyskuje praktyczne doświadczenie zawodowe podczas kompleksowej obsługi klientów, którym pomaga na etapie przedsądowym. Stara się w przystępny sposób tłumaczyć zagadnienia trudne, merytorycznie doradzi i podpowie konkretne rozwiązanie trudnej sytuacji.
