2024-09-15 (aktualizacja: 2024-12-18)
Porównanie banku BPS z niezależnymi rzeczoznawcami
Operat szacunkowy to niezbędny dokument przy ubieganiu się o kredyt hipoteczny lub dokonywaniu transakcji nieruchomości. Koszt sporządzenia operatu przez rzeczoznawcę bankowego wynosi od ok. 500 do 1500 zł. Zlecając wycenę niezależnemu rzeczoznawcy, ceny są zwykle niższe – od ok. 400 do 700 zł. Należy jednak pamiętać, że nie każdy bank, w tym BPS, akceptuje operaty od zewnętrznych specjalistów. Dlatego przed zleceniem operatu warto upewnić się, jakie warunki muszą zostać spełnione, aby dokument był uznany przez bank.
Dlaczego warto wybrać niezależnego rzeczoznawcę do wykonania operatu szacunkowego?
Niezależny rzeczoznawca majątkowy to często bardziej opłacalna opcja, oferująca niższe koszty i elastyczne podejście do klienta. Dzięki temu można liczyć na szybszy czas realizacji oraz dostosowanie usługi do indywidualnych potrzeb. Serwis rzeczoznawcymajątkowi.eu oferuje profesjonalne operaty szacunkowe w konkurencyjnych cenach, gwarantując rzetelność i dokładność.
Operat szacunkowy dla Bank Polskiej Spółdzielczości - koszty i wymagania 2024 r.
Przeanalizowaliśmy zasady obowiązujące w Banku Polskiej Spółdzielczości dotyczące operatów szacunkowych, uwzględniając kwestie akceptacji zewnętrznych wycen, procedur wewnętrznych, wymaganych dokumentów oraz orientacyjnych kosztów dla różnych typów nieruchomości.
Bank Polskiej Spółdzielczości umożliwia przedłożenie operatów szacunkowych sporządzonych przez niezależnych, wykwalifikowanych rzeczoznawców, w tym ekspertów z Rzeczoznawcymajatkowi.eu. Dzięki temu klienci nie są ograniczeni do korzystania wyłącznie z rzeczoznawców wskazanych przez bank, co zwiększa elastyczność i ułatwia wybór odpowiedniego specjalisty.
Chociaż niektóre instytucje finansowe mogą ograniczać akceptację zewnętrznych operatów szacunkowych, zgodnie z wytycznymi UOKiK banki nie mogą bezpodstawnie odrzucać profesjonalnie sporządzonych wycen spełniających obowiązujące standardy. Operat szacunkowy jest przydatny nie tylko w procesie kredytowym, ale także podczas sprzedaży lub zakupu nieruchomości, ustalaniu wysokości ubezpieczenia czy negocjacjach cenowych.
Poniżej przedstawiamy podsumowanie zebranych danych dotyczących BPS:
| Bank przyjmuje zewnętrzne operaty szacunkowe | Bank przygotowuje samodzielnie operaty szacunkowe | Cena operatu szacunkowego dla mieszkania/domu/działki |
| TAK | NIE | Cena uzależniona od wyboru niezależnego rzeczoznawcy majątkowego. W Rzeczoznawcy Majątkowi ceny zaczynają się od 499 zł |
Jeśli natrafisz na bank, który nie akceptuje zewnętrznych operatów szacunkowych w trakcie procedury kredytowej, nasza usługa wyceny nieruchomości może okazać się wartościowa w przyszłości – na przykład przy podejmowaniu kolejnych decyzji inwestycyjnych i finansowych.
Autor
Alicja Misiak
Aplikant radcowski, pozyskuje praktyczne doświadczenie zawodowe podczas kompleksowej obsługi klientów, którym pomaga na etapie przedsądowym. Stara się w przystępny sposób tłumaczyć zagadnienia trudne, merytorycznie doradzi i podpowie konkretne rozwiązanie trudnej sytuacji.
